1        文档目的

此手册引导用户快速方便地使用本系统，本系统提供了用户进行网签功能。预期读者为使用筑房无忧的相关人员。

2        功能说明

2.1签约室

2.1.1功能描述

使用签约室模块创建签约室、发起网签（新建合同、编辑合同、上传图片）、合同确认、网签备案状态跟踪。

2.1.2操作流程

第一步：添加签约室；

第二步：添加签约室人员；

第三步：新建合同，添加房屋（房屋核验）、交易金额及其他信息；                           

第四步：添加房屋（房源核验）、交易金额及其他信息；

第五步：生成合同编号，下载合同签约（PDF文件）；

第六步：上传图片(除签字盖章页以外，备案完成前都可编辑)；

第七步：合同确认、标识交易网签状态并上传至网签备案系统网上赋予合同备案编码；

第八步：网上（筑房网）房源交易状态公示、交易信息查询。

2.1.3操作界面

图1 签约室列表

2.1.4操作说明

u  添加签约室

    1）功能描述

提供添加签约室操作，方便用户点击进行创建签约室。

2）操作说明

进入签约室列表，点击添加签约室按钮，在签约室表单页，填写签约室名称和添加签约室人员（包括开发商、房开商网签操作员和购房人等）点击保存签约室且保存成功。

3）操作界面

图2 添加签约室  

图3 签约室表单

u  新建合同

    1） 功能描述

提供新建合同操作，方便用户进行填写网签合同。

2)   操作说明

在签约室表单中，点击新建合同按钮，在合同表单页，填写合同的基础信息、人员信息、合同信息、房屋情况、交易方式和编辑补偿协议等信息，点击保存合同在保存成功后。该签约室成功生成一个合同卡片。

3)       操作界面

图4 新建合同

图6 合同表单页

u  合同编辑/合同生成

    1） 功能描述

提供合同编辑和合同生成操作，方便用户进行变更/生成签约合同。

2）  操作说明

在签约室中，合同卡片有合同编辑按钮和生成合同按钮，可点击相应按钮进行合同编辑和生成正式合同。

3）   操作界面

图7 生成合同成功

u  上传签字页/发起确认

1）  功能描述

提供上传图片和发起合同确认操作，方便用户进行上传图片和发起签约合同确认动作。

2）  操作说明

在签约室表单中，合同卡片有合同编辑按钮、上传图片按钮和发起确认按钮，可点击进行合同编辑并保存，上传图片，发起合同，上传图片成功后，点击发起确认且发起成功。

3）   操作界面

图8 上传合同签字页

u  确认合同

1）  功能描述

提供确认合同操作，方便用户进行确认合同和查看合同签字页。

2）  操作说明

合同未确认人在签约室表单中，合同卡片有图片按钮，可点击进行查看图片和修改图片（备注：在备案完成前，图片中其他类型图片都可编辑）；点击合同卡片，可以查看合同PDF，合同详情页面可进行样本合同下载、查看历史、编辑和确认操作，点击确认按钮且确认合同成功（合同未确认人都需要登录进行确认）。

3）   操作界面

图9 确认合同页面

图10 网签成功/备案成功